契約違反をしている隣人に嫌がらせをされるので、契約者以外の人に出て行ってもらいたいのですが、どのような手段がありますか？

特に害がなければ何も構わないのですが、こちらがその事に気づいた為、本当に声が聞こえていないのか確認するように何度も同じ言葉を反芻し、(「聞こえてないよね。聞こえてないよね。聞こえてないよね。…と延々と
繰り返す等)壁に向かって話しかける行為が続きます。
また、玄関先で作業していると、同じように玄関先に移動し、反対側に移動すると同じようについてくる…というように室内ストーカーのような行為が繰り返されました。

試しにバスルームのドアを閉めて、バスルームに入ったように音をさせ、実際にはリビング側に移動してみると、バスルーム前に隣人たちが移動し、しばらくそこで会話。そのまま見守っていると
男性の声で「長いな(笑)」
さすがに気持ち悪いので、管理会社に連絡しました。

管理会社曰く、隣人は「80代の女性1人」とのこと。
「もしかしたら契約違反かもしれないから、何かしら日々の記録や証拠となるものを集めておいて下さい」と言われました。
毎晩、うちの部屋の明かりが消えたか隣人達が確認していた為、ベランダの下側部分から隣人の足元を撮影。(明らかに80代女性ではなく男性です)
管理会社に送付。
管理会社側から隣人に電話をしてもらいながら確認しましたが、シラを切る様子だった為、専門の業者等に頼む事にしました。

契約違反をしている事を指摘して、契約者以外の人に出てもらう為にはどのような方法がありますか？
また、その為に必要な証拠となるものややっておいた方が良い事は何かありますか？

現在、録音音声はとりためてありますが、高速道路で音が聞こえにくい為、専門家に音声判別までしてもらわないと証拠にならないのでしょうか。

高性能のノイズキャンセリングヘッドフォン(sony-1000wh)を使用して聴くと、声は聞き取れる程度です。